Финансирование
Каков объем выдаваемого кредита?
Eсли Вы желаете подать заявление на кредит, например, для ремонта квартиры, то можете получить до 85% от ее стоимости (без дополнительных денежных вложений с Вашей стороны). Также, если Вы решили строить жилище, то у Вас есть возможность получить кредит в размере до 85% от рыночной стоимости имущества в будущем. Это стоимость, которую будет иметь объект недвижимости после того, как будут закончено строительство. В этом случае кредит будет выдаваться частями по мере продвижения строительных работ.
Минимальная сумма кредита составляет EUR 1 500.
Какую процентную ставку я получу?
Величина процентной ставки зависит от многих факторов: валюты, срока межбанковской ставки, вида общей ставки (плавающая или фиксированная), объема кредита, доходов клиента, срока кредита и т.д.
С какими банковскими / небанковскими затратами мне придется столкнуться при оформлении ипотечного кредита?
Дополнительно банк взимает лишь единовременный платеж за предоставление кредита – 0-1% от суммы кредита. Этот платеж можно включить в сумму кредита. Дополнително нужно считаться с несвязанными банковскими платежами
+ Оценка недвижимого имущества – EUR 100 – 200,
EUR 18 – канцелярская пошлина; 0,1% от суммы займа – государственная пошлина за регистрацию ипотеки (это платежи, связанные с регистрацией в Земельной Книге. Платежи, связанные с Государственной Земельной службой, назначает Министерство Юстиции, и они регулярно меняются).
+ Услуги нотариуса – от 20 EUR
+ Страхование – цена полиса зависит от страхуемого имущества
Как быстро будет рассмотрено заявление, оформлен и выдан кредит?
Окончательное решение о выдаче кредита обычно принимается в течение 1-4 рабочих дней. После утверждения выдачи кредита с клиентом согласовываются и подписываются договоры. Смена прав на собственность в Земельной Книге может длиться до 4 недель, регистрация ипотеки – 1 неделю (обычно обе процедуры совмещаются и выполняются одновременно). После того как, зарегистрирована ипотека, оформлена страховка (в банке предлагается страховка IF Latvia и ее можно оформить у своего консультанта), деньги как правило переводятся на счёт клиента в течении 1 рабочего дня.
Какими должны быть мои доходы, чтобы мне выдали кредит?
Ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 50% от нетто доходов получателя кредита. Это означает, что во внимание принимаются доходы и других членов семьи, и созаемщиков.
Принимает ли банк во внимание доходы другого человека, даже если мы неженаты?
Да, принимает, так как банк фактически не интересует юридические связи со вторым заявителем. Если второй поручитель является членом Вашей семьи, то его доходы также берутся во внимание при оформлении ипотечного кредита.
Какие решения может предложить банк в случае задержки платежей по кредиту?
В случае задержки платежей банк предложит несколько вариантов решений для облегчения финансовой ситуации. Выбор предложений широк – капитализация долга, продление срока возврата кредита, возможность отложить или на время снизить платежи основной суммы, снижение платежей по процентам. Каждое из решений снизит текущие ежемесячные платежи по кредиту, однако следует считаться с тем, что, платя меньше сегодня, вам придется платить больше в будущем.
Каждый случай индивидуален, поэтому решение о наиболее приемлемом для Вас варианте следует принимать совместно с банком.